Estimation théorique
Rue Cuvier,92500 Rueil Malmaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cuvier,92500-Rueil Malmaison indique un avis de valeur compris entre 924.000€ et 1.042.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.240€ et 10.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 924.000€ et 1.042.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 924.000€ et 1.042.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 11 | RUE JEAN BAILLET | 3 | 48 | 207 | 460000€ | 9583€ |
2022-06-09 | 7 | RUE JEAN BAILLET | 3 | 49 | 297 | 657750€ | 13423€ |
2020-10-14 | 31 | RUE CUVIER | 6 | 168 | 475 | 1166200€ | 6942€ |
2021-09-28 | 72 | RUE DES TALUS | 4 | 120 | 278 | 1145000€ | 9542€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DES ROSIERS | 4 | 151 | 243 | 922180€ | 6107€ |
2021-01-11 | 48 | RUE DES TALUS | 5 | 115 | 0 | 1025000€ | 8913€ |
2022-01-10 | 50 | RUE DES TALUS | 5 | 148 | 500 | 1451880€ | 9810€ |
2022-10-21 | 49 | RUE DES ROSIERS | 8 | 173 | 700 | 1330000€ | 7688€ |
2022-03-15 | 24 | RUE DES ROSIERS | 5 | 167 | 353 | 1024400€ | 6134€ |
2023-03-06 | 7 | RUE DES ROSIERS | 5 | 42 | 321 | 630000€ | 15000€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DES ROSIERS | 6 | 155 | 555 | 1314050€ | 8478€ |
2019-07-11 | 30 | RUE DES CENDRES | 4 | 61 | 248 | 460000€ | 7541€ |
2023-06-21 | 33 | RUE LAKANAL | 5 | 90 | 424 | 1120220€ | 12447€ |
2022-11-30 | 50 | RUE DES TARTRES | 1 | 28 | 153 | 150000€ | 5357€ |
2019-09-06 | 28 | RUE DES CENDRES | 3 | 70 | 625 | 770000€ | 11000€ |
2021-01-18 | 27 | RUE DES CENDRES | 4 | 127 | 507 | 1418000€ | 11165€ |
2020-09-30 | 43 | RUE LAKANAL | 4 | 88 | 179 | 707976€ | 8045€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DES HOUTRAITS | 4 | 50 | 255 | 270000€ | 5400€ |
2023-02-16 | 102 | RUE DES TALUS | 5 | 181 | 521 | 1372250€ | 7581€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DES HOUTRAITS | 6 | 133 | 160 | 908350€ | 6830€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DES TALUS | 5 | 75 | 513 | 128084€ | 1708€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES HOUTRAITS | 6 | 147 | 175 | 909200€ | 6185€ |
2020-01-28 | 24 | RUE DES TALUS | 4 | 80 | 0 | 825700€ | 10321€ |
2019-08-05 | 110 | RUE DES TALUS | 4 | 101 | 386 | 872250€ | 8636€ |
2020-01-20 | 27 | RUE DES TARTRES | 7 | 212 | 503 | 1450000€ | 6840€ |
2021-03-17 | 18 | RUE LAKANAL | 7 | 163 | 645 | 1050000€ | 6442€ |
2021-06-23 | 21 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 97 | 282 | 896330€ | 9241€ |
2021-05-21 | 32 | RUE DES TARTRES | 4 | 145 | 381 | 1082200€ | 7463€ |
2022-01-03 | 12 | RUE DES HOUTRAITS | 5 | 96 | 151 | 847550€ | 8829€ |
2022-03-28 | 25 | RUE DES TARTRES | 6 | 170 | 421 | 1125000€ | 6618€ |
2020-09-11 | 67 | RUE LAKANAL | 6 | 188 | 674 | 1423920€ | 7574€ |
2021-03-19 | 35 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 53 | 421 | 668370€ | 12611€ |
2022-05-31 | 21 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 91 | 241 | 1156800€ | 12712€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DES TARTRES | 9 | 183 | 628 | 1162820€ | 6354€ |
2022-12-20 | 28 | RUE DES TARTRES | 9 | 183 | 628 | 1380850€ | 7546€ |
2021-07-28 | 50 | RUE DES HOUTRAITS | 3 | 102 | 115 | 759000€ | 7441€ |
2021-11-18 | 24 | RUE DES TARTRES | 3 | 70 | 593 | 921500€ | 13164€ |
2019-09-06 | 42 | RUE ROGER JOURDAIN | 4 | 83 | 171 | 661192€ | 7966€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES CENDRES | 4 | 100 | 256 | 832150€ | 8322€ |
2020-04-15 | 15 | RUE DES TARTRES | 5 | 156 | 514 | 1256450€ | 8054€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 134 | 905 | 1152880€ | 8604€ |
2019-06-28 | 122 | RUE DES TALUS | 5 | 120 | 125 | 662500€ | 5521€ |
2019-09-30 | 35 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 73 | 435 | 445000€ | 6096€ |
2023-02-27 | 38 | RUE ROGER JOURDAIN | 4 | 90 | 126 | 410000€ | 4556€ |
2022-09-09 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 113 | 470 | 957010€ | 8469€ |
2022-07-08 | 127 | RUE DES ROSIERS | 3 | 46 | 252 | 190000€ | 4130€ |
2019-07-17 | 39 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 90 | 668 | 650000€ | 7222€ |
2022-09-14 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 75 | 170 | 650000€ | 8667€ |
2022-02-18 | 31 | RUE DES HOUTRAITS | 4 | 82 | 581 | 830000€ | 10122€ |
2022-02-25 | 131 | RUE DES ROSIERS | 3 | 80 | 0 | 476700€ | 5959€ |
2019-09-18 | 86 | RUE DES BONS RAISINS | 4 | 130 | 317 | 905900€ | 6968€ |
2021-04-08 | 7 | RUE BUFFON | 4 | 64 | 190 | 378000€ | 5906€ |
2021-09-28 | 112 | RUE DES ROSIERS | 2 | 35 | 143 | 725000€ | 20714€ |
2023-04-21 | 12 | RUE BUFFON | 5 | 137 | 383 | 1621000€ | 11832€ |
2023-06-15 | 60 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 83 | 145 | 708000€ | 8530€ |
2022-08-31 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 72 | 88 | 645000€ | 8958€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 7 | 210 | 403 | 1225750€ | 5837€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 7 | 210 | 403 | 1427750€ | 6799€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES TARTRES | 3 | 90 | 463 | 915000€ | 10167€ |
2021-08-05 | 22 | RUE ROGER JOURDAIN | 4 | 81 | 241 | 750000€ | 9259€ |
2022-06-13 | 53 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 94 | 73 | 890000€ | 9468€ |
2022-04-29 | 46 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 94 | 238 | 788730€ | 8391€ |
2019-12-04 | 95 | RUE LAKANAL | 2 | 55 | 297 | 1450000€ | 26364€ |
2021-07-12 | 95 | RUE LAKANAL | 5 | 141 | 297 | 1495000€ | 10603€ |
2020-01-15 | 44 | AV DU MONT VALERIEN | 3 | 90 | 0 | 590000€ | 6556€ |
2022-07-05 | 130 | RUE DES ROSIERS | 3 | 102 | 223 | 580000€ | 5686€ |
2019-06-25 | 134 | RUE DES ROSIERS | 5 | 200 | 237 | 1404200€ | 7021€ |
2022-08-25 | 53 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 163 | 501 | 1300000€ | 7975€ |
2022-08-02 | 33 | AV DU MONT VALERIEN | 4 | 158 | 572 | 1560000€ | 9873€ |
2022-02-15 | 11 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 732 | 1430000€ | 11000€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DES MARIS | 5 | 85 | 327 | 750000€ | 8824€ |
2021-02-26 | 30 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 105 | 391 | 991500€ | 9443€ |
2020-09-30 | 46 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 230 | 575 | 1489090€ | 6474€ |
2023-01-12 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 102 | 162 | 1000000€ | 9804€ |
2019-08-08 | 49 | RUE DU PLATEAU | 5 | 136 | 522 | 925950€ | 6808€ |
2021-07-28 | 56 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 120 | 242 | 987250€ | 8227€ |
2023-06-12 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 124 | 244 | 1234400€ | 9955€ |
2020-10-29 | 27 | AV DU MONT VALERIEN | 5 | 72 | 455 | 835200€ | 11600€ |
2022-12-06 | 94 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 110 | 152 | 1270250€ | 11548€ |
2023-03-31 | 88 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 48 | 102 | 525000€ | 10938€ |
2019-05-15 | 68 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 170 | 559 | 1094500€ | 6438€ |
2022-01-06 | 68 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 170 | 559 | 1475000€ | 8676€ |
2019-07-05 | 12 | CHE DES CENDRES | 5 | 135 | 292 | 822000€ | 6089€ |
2019-12-18 | 24 | RUE DES VIGNES | 5 | 142 | 238 | 1189530€ | 8377€ |
2019-06-28 | 67 | RUE DE LA PROCESSION | 6 | 148 | 438 | 570000€ | 3851€ |
2020-01-06 | 36 | RUE DU PLATEAU | 4 | 77 | 639 | 830400€ | 10784€ |
2022-06-21 | 32 | AV BEAU SITE | 5 | 94 | 600 | 900000€ | 9574€ |
2021-09-15 | 87 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 56 | 218 | 580000€ | 10357€ |
2019-07-26 | 84 | RUE LAKANAL | 5 | 124 | 266 | 1445100€ | 11654€ |
2019-12-17 | 37 | AV DES CHAILLIERS | 3 | 73 | 133 | 595000€ | 8151€ |
2021-12-27 | 86 | RUE LAKANAL | 3 | 48 | 78 | 379000€ | 7896€ |
2023-05-30 | 17 | AV DU MONT VALERIEN | 3 | 92 | 581 | 790000€ | 8587€ |
2019-09-16 | 35 | AV DES CHAILLIERS | 3 | 70 | 130 | 530000€ | 7571€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 0 | 821000€ | 8734€ |
2022-07-07 | 9 | AV BEAU SITE | 4 | 77 | 388 | 821900€ | 10674€ |
2019-09-18 | 90 | RUE LAKANAL | 3 | 90 | 356 | 1247250€ | 13858€ |
2021-04-13 | 11 | AV BEAU SITE | 5 | 128 | 400 | 1460000€ | 11406€ |
2022-08-24 | 86 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 155 | 536 | 1554460€ | 10029€ |
2021-06-14 | 92 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 105 | 0 | 838500€ | 7986€ |
2020-09-28 | 92 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 0 | 923400€ | 9143€ |
2021-08-18 | 94 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 0 | 1278400€ | 9131€ |
2022-07-29 | 74 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 78 | 280 | 560000€ | 7179€ |
2021-04-01 | 22 | RUE EUGENE SUE | 5 | 78 | 388 | 640560€ | 8212€ |
2022-04-27 | 20 | RUE EUGENE SUE | 5 | 128 | 420 | 953814€ | 7452€ |
2022-01-14 | 94 | RUE LAKANAL | 4 | 109 | 114 | 759500€ | 6968€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 97 | 0 | 763250€ | 7869€ |
2022-06-01 | 24 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 86 | 0 | 780900€ | 9080€ |
2019-08-01 | 25 | AV DES CHAILLIERS | 5 | 81 | 185 | 619100€ | 7643€ |
2019-12-23 | 25 | ALL DES BERGERES | 5 | 110 | 378 | 810000€ | 7364€ |
2023-01-05 | 45 | CHE SYNDICAT DES CULTIVATEURS | 5 | 83 | 120 | 875000€ | 10542€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DU PLATEAU | 4 | 80 | 798 | 700000€ | 8750€ |
2021-11-02 | 30 | RUE EUGENE SUE | 4 | 107 | 242 | 785000€ | 7336€ |
2021-11-17 | 23 | AV DES CHAILLIERS | 3 | 48 | 185 | 448000€ | 9333€ |
2023-02-01 | 59 | RUE DU PAS ST MAURICE | 4 | 78 | 168 | 900000€ | 11538€ |
2020-09-23 | 9 | ALL DES BERGERES | 5 | 140 | 0 | 1075600€ | 7683€ |
2019-09-11 | 9 | AV DU MONT VALERIEN | 3 | 65 | 248 | 740000€ | 11385€ |
2019-07-10 | 85 | RUE DES HOUTRAITS | 4 | 88 | 140 | 833400€ | 9470€ |
2019-10-11 | 149 | RUE LAKANAL | 3 | 74 | 207 | 46667€ | 631€ |
2022-11-15 | 22 | AV DES CHAILLIERS | 3 | 32 | 214 | 475000€ | 14844€ |
2021-07-08 | 39 | RUE LA BRUYERE | 3 | 41 | 178 | 535500€ | 13061€ |
2021-12-21 | 157 | RUE LAKANAL | 4 | 76 | 252 | 775000€ | 10197€ |
2021-07-08 | 10 | AV DU MONT VALERIEN | 6 | 140 | 256 | 918500€ | 6561€ |
2020-10-30 | 11 | ALL DES BERGERES | 3 | 67 | 344 | 515000€ | 7687€ |
2023-06-21 | 41 | CHE SYNDICAT DES CULTIVATEURS | 5 | 130 | 158 | 1037000€ | 7977€ |
2021-06-11 | 20 | AV DES CHAILLIERS | 5 | 125 | 135 | 743570€ | 5949€ |
2021-08-05 | 5 | AV DU MONT VALERIEN | 6 | 136 | 416 | 890000€ | 6544€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 153 | 446 | 928450€ | 6068€ |
2023-06-13 | 7 | RUE DES ERMITES | 4 | 88 | 265 | 690000€ | 7841€ |
2022-07-27 | 53 | RUE DU PAS ST MAURICE | 5 | 176 | 180 | 640000€ | 3636€ |
2021-02-05 | 53 | RUE DU PAS ST MAURICE | 5 | 176 | 180 | 650000€ | 3693€ |
2019-08-27 | 2 | AV BEAU SITE | 4 | 128 | 393 | 927000€ | 7242€ |
2022-04-05 | 8 | SQ GAUGUIN | 5 | 97 | 202 | 856720€ | 8832€ |
2020-09-17 | 70 | RUE DES BONS RAISINS | 4 | 68 | 457 | 679000€ | 9985€ |
2022-12-01 | 3 | AV DU MONT VALERIEN | 7 | 131 | 534 | 892600€ | 6814€ |
2021-11-29 | 111 | RUE DES FLEURS | 4 | 98 | 446 | 1000000€ | 10204€ |
2022-09-05 | 47 | RUE LA BRUYERE | 3 | 63 | 82 | 426200€ | 6765€ |
2022-12-16 | 99 | AV DU PDT POMPIDOU | 1 | 43 | 213 | 1020000€ | 23721€ |
2022-03-10 | 46 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 69 | 429 | 543650€ | 7879€ |
2022-12-06 | 49 | RUE LA BRUYERE | 2 | 32 | 57 | 100000€ | 3125€ |
2021-07-01 | 49 | RUE LA BRUYERE | 2 | 32 | 57 | 432500€ | 13516€ |
2019-07-31 | 117 | RUE DES FLEURS | 4 | 90 | 356 | 865000€ | 9611€ |
2019-07-26 | 125 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 5 | 129 | 0 | 974800€ | 7557€ |
2023-03-24 | 20 | RUE DU CHEVAL MOUSSE | 4 | 105 | 176 | 719600€ | 6853€ |
2021-04-20 | 10 | AV DES CHAILLIERS | 1 | 50 | 102 | 759000€ | 15180€ |
2021-08-23 | 107 | RUE DES FLEURS | 4 | 98 | 306 | 870650€ | 8884€ |
2020-01-10 | 9 | AV DES CHAILLIERS | 4 | 110 | 97 | 563000€ | 5118€ |
2021-06-16 | 8 | AV DES CHAILLIERS | 4 | 108 | 104 | 740000€ | 6852€ |
2021-01-29 | 3 | SQ GAUGUIN | 5 | 97 | 313 | 795000€ | 8196€ |
2020-07-28 | 43 | RUE DES FLEURS | 6 | 188 | 317 | 1641520€ | 8731€ |
2019-12-02 | 47 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 65 | 0 | 568000€ | 8738€ |